資金計画の立て方

住宅取得プランニング住宅は、人生で一番大きな買い物と言われます。そのため、マイホーム購入に当たっては、ライフプランをしっかりと立てて計画的に購入しなければなりません。借りられるかどうかだけでなく、教育費や老後の生活費など他の支出も含めて考えていく必要があります。

住宅ローンの種類住宅ローンには大きく分けると公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。（その他、勤務先によって社内融資などが利用できる場合もあり）公的住宅ローン公的住宅ローンの代表としては、「財形住宅融資」があります。以前あった住宅金融公庫は平成１９年3月末で廃止、現在は独立行政法人住宅金融支援機構となっています。では詳しく見てみましょう。借りれらる人一般財形、財形年金、財形住宅貯蓄のどれかを１年...

借換を理解する現在返済中の住宅ローンから、別の金融機関などで新たな住宅ローンに借り換えることです。留意点・担保割れの場合は借換ができない場合があります・借り換えは、新たに住宅ローンを組むことと同じです。　諸費用がかかるために、そこも含めて効果が出るかを考えなければなりません。一般に、借換の効果が出るのは、金利差１％残り返済期間１０年以上ローン残高１０００万以上といわれています

教育費プランニング教育費は、学校教育費と学校外教育費がありますので合わせて準備することが重要です。準備方法を見ていきます。

直接金融と間接金融株式や社債を発行して投資家から直接資金調達する方法を直接金融と言います。金融機関を通じて資金調達する方法を間接金融と言います。その他、抵当証券ローンやリース、ファクタリング（売掛金等をファクタリング会社に買い取ってもらう）、ベンチャーキャピタルなどもあります。

クレジットカードクレジットカードは利用者の信用をもとに、カード会社の間に契約が結ばれて、商品の購入やサービス提供を受けることができるようになっています。加盟店としても、カード会社からお金が払われるために、確実に支払いを受けることができます。（コストは加盟店が負担しますので、利用者に負担はありません）一方、利用者もコストがかからずに後払いで買い物ができるために普及しています。当然ながら、無理のない範...